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以后再说X

永吉法院: 口头约定不予兑现 买卖双方对簿公堂

正义之声网讯(永吉法院  杨茜  张树鹏)人无信不立,诚信是做人的根本。可偏偏就有人轻视了诚信引起了诉讼纠纷。近日,永吉法院顺利审结了一起房屋买卖合同纠纷案件。

年初时,郑某将其车库以20万元的价格出售给了解某。期间,两人为图省事儿,并没有订立标准的车库买卖合同,而是以出具借条的形式说明了买卖车库的情况。随后,解某按照约定先后在7月16日、8月30日支付了2.7万元、3万元,而剩余款项却迟迟没有支付。几番索要无果的郑某只得将解某诉至法院,要求其按照约定支付剩余价款。庭审期间,虽然解某承认了购买车库一事,却误以为双方并未订立书面明确的车库买卖合同试图赖账。针对解某的法律盲区,法官明确告知在双方都认可和同意的条件下,口头买卖合同成立并生效,双方均应按照合同履行。在郑某将车库交给解某使用的情况下,解某也应当按照约定支付全部价款。最终,在法官深入浅出的解释下,解某认识到了自己的错误,案件顺利审结。

法条提示:《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百六十一条规定:“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”。

编辑:正风

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