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以后再说X

法官“坐诊”显成效 物业纠纷促调解

近日,吉林市船营区人民法院成功调解了一起财产损害赔偿纠纷案件。

据了解,马某于2019年8月份在某小区购买了一套房产,在装修时发现房屋漏水,马某多次与物业公司沟通请求修缮未果,无奈之下,便一纸诉状将物业公司告到了法院。

办案法官受理案件后,认为该起案件系因物业纠纷引发的诉讼,为避免纠纷升级,办案法官提出可以先进行诉前调解,在征得当事人同意后,办案法官与物业公司进行了耐心沟通和释法明理,经调解双方最终达成和解协议,物业公司同意赔偿马某部分的经济损失并负责维修房屋,纠纷圆满化解。

法官说法:根据《民法典》第二十四章物业服务合同的第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

与此同时,根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业公司提供服务不仅包括对小区建筑物及其附属设施的维修养护,对小区日常环境卫生的清洁、绿化、清理垃圾和相关秩序的管理维护,还要对供暖设备、隐蔽管道的清理维护保养,电梯等定时定检负责。

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