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以后再说X

驳回!这样东西只能拥有一份

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辉南县辉南镇下孤顶子屯的齐某甲与郭某有一个多年未了的心结,两人与老邻居齐某乙本是亲近的叔侄关系,自从搬离老家,两家因一块宅基地所属问题产生纠纷、生了嫌隙,问题始终无法私下解决,无奈二人到辉南人民法庭提起诉讼,希望能彻底解决这困扰心头之事。

走进下孤顶子屯,进街的第一户住宅便是齐某乙的房屋,相邻的便是齐某甲与郭某的旧宅所在地。1991年,原告一家购买新房,搬离了上述旧房,并于1992年办理新房集体土地使用权证及房照,老房子也早已倒塌。见势,齐某乙便在这块宅基地上种植了农作物。眼看着属于自己的土地被占用,原告心中的疙瘩越结越大,无奈之下只能寻求法律帮助,要求判令被告立即将其占用的330平方米土地腾空还给原告,同时赔偿原告28年的损失共计1万元。

裁判结果:

驳回原告二人起诉。

【辉小法课堂】

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定,原告一家在1992年新办理了宅基地使用权证,说明已经得到了新的宅基地,根据上述规定,不能再要求获得第二处宅基地。原告的旧宅基地应当由村集体组织处理;如要求再获得宅基地,也应当依法再次向有关组织提出申请,由有关单位依法审查是否符合规范。根据上述一户一宅的规定,原告在获得新的宅基地时,对旧的宅基地就自然失去权利。原告要求返还宅基地并赔偿损失的前提是其对争议土地有合法的权利;现原告无证据证明其有合法的权利,村委会证明证实的宅基地地号是现在原告居住的宅基地,并没有对旧宅基地即用地面积是314.5平方米的争议土地作出确权。现原被告对原告的旧宅基地的使用权发生争议,根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权发生争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理”的规定,原被告对原告旧的宅基地的使用权发生争议,争议的解决是原告诉求返还和赔偿的前提,因此本案不是人民法院的受案范围。


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