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永吉法院【我为群众办实事】: 被执行人拒不腾空拍卖房, 法院“苦心”促执行  

正义之声网讯(永吉法院 汤振华)腾空住房对于被执行人来说是一件让人难以接受的事,常常在腾空过程中伴随着又哭又闹激烈对抗行为。可是执行法官重任在肩,无论再难,也要将执行进行到底。近日,在永吉法院执行法官们的不懈努力下,安全、顺利地完成了一起“硬骨头”执行案件的腾空工作。
2019年高某和耿某民间借贷纠纷一案,经法院作出判决,耿某应偿还高某本息合计12万余元。到2020年1月,耿某仍未还款,高某到法院申请执行查封耿某名下位于万昌镇的两处房产。经查证后,法院向耿某邮寄送达了执行通知书、财产报告令。2020年3月3日,法院裁定查封两处房产。2020年3月9日,高某申请拍卖其中一套面积230平方米的三层商住房屋,该房屋有房贷尚未结清。2020年8月29日,法院组织进行了第一次拍卖,结果流拍。一个月后进行第二次拍卖,最终以52万余元的价格拍卖成交,买受人为王某。
2021年2月23日法院向耿某发出腾空拍卖房屋的公告。可耿某因价格等原因对此次拍卖结果不满。2021年4月8日,耿某向法院提出执行异议。法院本着以理服人的角度,对执行预案进行调整,决定先处理异议,再做被执行人腾空房屋工作,如再不同意腾房,制定强制腾空房屋的预案进行强制执行。2021年4月22日,异议案件处理完毕,4月23日对该执行案件制定完成强制腾空预案,并上报县委政法委,由政法委协调了公安、消防、医院、公证处等多个部门,计划于4月25日早八时腾空。为最大限度保护耿某合法权益,办案人又于4月24日约耿某到法院做最后的说服动员工作。在交流过程中,耿某情绪十分激动,两次心脏病发作。在吃完药物,耿某心情平静之时,办案人从耿某自身角度帮其分析利弊,指出强制腾空给其带来的不利后果。耿某提出其无处居住,办案人决定从拍卖款中扣除2万元作为其租房款,暂时解决其住房问题。在做了三个小时工作后,耿某终于有所松动,同意腾空。但仅仅过了五分钟,其又反悔了,认为房屋内物品无法安放且有些物品应得到变价补偿。为实现平稳交接,办案人主动给竞买人王某打电话,向其说明情况。王某被法官的真诚所打动,同意向耿某支付2万元补偿款,耿某物品暂存放其车库。
为确保腾空房屋执行的顺利进行,执行法官们趁热打铁,即刻前往万昌镇的案涉房屋现场,协调组织腾空房屋。直至晚上八点多,完成了所有腾空房屋工作,执行干警们才如释重负般“收兵回营”。而此时,忙碌了近一天的执行干警们还滴水未进,但看到王某终于能如愿搬到腾空房屋内,干警们心里比吃蜜还甜。次日,干警们刚上班,权利得到实现的王某将“执法公正,心系百姓”的锦旗郑重送到法院,一再表达感激之情……
 
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