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工程竣工后,钱要不回来了?

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正风与法网讯【蛟河法院 刘晶茹 王蕾】近日,蛟河法院审理了一起合同纠纷案。原告沈某要求蛟河某房地产公司立即偿还工程款598584元及利息。

2012年7月,沈某承蛟河市某房地产公司的一项工程,2013年9月该工程竣工,沈某与公司结算工程款和工人工资为860162.2元,后公司同意给沈某一套商品房,按规定,用房屋给付工程款必须下浮10%工程款,于是沈某与公司结算工程款为771714.00元。2014年3月5日,沈某与房地产公司签订协议书,约定用门市房抵顶沈某的工程款860162.2元,如果房地产公司在2017年11月份无法给沈某办理房屋产权证,沈某可将抵账房屋退回房地产公司,要求房地产公司如数支付工人工资和利息。2019年1月,房地产公司与沈某在原抵顶协议后签订补充协议“同意退房,恢复债务,沈某工人工资款共计861600.00,扣除去年付他的30万,今年应付561600.00”,随后,收回了抵账房屋。

由于房地产公司没有及时向沈某支付工程款,导致沈某抬钱支付工人工资。在房地产公司与沈某恢复债务后,房地产公司于2018年开始三次共计给付工程款598059.6元,至2019年6月19日,房地产公司还欠沈某工程款本金598584元。沈某多次索要,房地产公司也未履行给付义务。

蛟河法院经审理认为:沈某承建的工程竣工已验收合格,房地产公司应当按照约定给付沈某工程款。2014年3月5日,双方签订协议书是双方当事人真实意思表示,且不违反法律规定,该协议书成立并生效,房地产公司就拖欠的工程款具有偿还义务。2019年1月24日,双方签订补充协议证明公司同意退房,恢复债务。综上,判决蛟河某房地产公司于判决生效后立即偿还原告沈某工程款598584元及利息。


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